装修改造哪些墙体不能拆 装修拆除注意事项

为了更好的户型，提升房子的空间性和功能性，装修免不了都要拆墙。但墙不是随随便便乱拆的，你肯定要说：“知道，承重墙不能拆，配重墙也不能拆，老生常谈，耳朵都要听出茧了。”

那我们就从老生常谈的讲起吧，怎么辨别承重墙？很多人即使知道承重墙、配重墙不能拆，还是会有侥幸心理，我就开个窗户，不是全部砸掉，不碍事的。

这里要注意，在承重墙上开门、开窗，或是削薄，都是会影响墙体的承载能力的，破坏房屋的抗震性。而配重墙则关系着阳台的存亡，因为它像秤砣一样挑起了阳台，拆掉了，阳台承载能力就下降，放不了重物，随时有断裂的危险。

说完了听过一千遍的承重墙和配重墙，接下来说点大家都没说过的，房屋拆改还有哪些地方是不能动的？可以分两种情况，毛坯房的拆改和二手房的拆改。

一、毛坯房

1、顶梁柱

就听这名字，顶梁柱，那肯定是不能倒的。虽然家中有一根柱子很影响美观，但它支撑着上层楼板，打掉了楼上可能就会整个掉下来，这后果，你承担不起。

2、钢筋

比如说有些飘窗中就会有钢筋，它的作用就像是承重墙一样，破坏了也会影响墙体和楼板的承受力。

3、楼板

小编还收到过这样的私信：我家买了上下两层同一位置的两间，可以打通中间做成跃层吗？

理论上来说，现浇楼板只要不打到承重柱子，绕开水电，是可以打通一个楼梯口的，特别是框架结构的房屋，承重在四周的柱子上。

但房屋结构复杂，你如果自己随意找个施工队就来打洞了，不说会对这整个楼层的楼板产生什么影响，邻居看到肯定会投诉你，然后物业责令整改。

所以如果想要在楼板上打通一个楼梯口，首先要请专业人员来找准位置，然后审批备案，经过物业批准了，才能动手。

4、窗户和防盗门

有的人嫌弃窗户太小，采光不足，就会把窗户下面的墙体砸掉，扩大窗户，或直接做成落地窗。

这样做也是不对的，未经加固的墙体，一旦承受过大的重力，比如说加宽加大的窗户，就会开裂或坍塌。

还有防盗门，开发商给你提供的一般是嵌在混凝土的门框里，有承重作用，拆掉也会影响房屋结构。

5、暖气管道

暖气管道和上下水管道一样，一栋楼是一个整体的系统，你家的暖气管道不是独立的，牵一发而动全身。

暖气在安装后要经过试压、试水，随意找的游击队都做不到这一点，乱拆改暖气就会导致暖气中的压力发生变化，热平衡破坏，冷热失调，还会漏水。

所以为了安全考虑，能不动就不动，一定要改，也要找专业的施工队伍。另外拆改暖气管道，要先拿到物业和供暖管理部门的批准。

6、燃气管道

燃气管道和暖气管道一样，改造和安装都不能由业主私自进行，只有在经过物业和燃气公司的批准，才能改。

随意拆改燃气管道比拆改暖气管道还要危险，毕竟燃气泄露是会引起爆炸的。有些施工队在拆改后还会把管道包起来，泄露了都发觉不了，更危险。

7、防水层

厨房和卫生间的防水层很重要，如果不想一用水楼下就梆梆敲门，在装修地面时，一定要保护好防水层。如果破坏了要重新刷防水，然后灌水24小时做防水实验。

这是毛坯房装修时不能胡乱拆改的地方，如果你家是二手老房，注意点会更多，因为要先拆除原有的装修，比如说天花板、地面、墙面。

二、二手房

1、天花板拆除时要注意保护里面隐藏的各种管线，比如中央空调、水管等。

2、地面拆除要注意不破坏楼板，不破坏防水层。

3、墙面拆除除了承重墙、配重墙、门窗不能乱动，墙面基层的处理也有讲究。四五年的房子，铲除墙皮层和空鼓的地方；十年以上的房子，墙面全部铲除；六七十年代砖混结构的老房，要将墙皮铲到底。

另外老房子一般都是蹲便器，换成坐便器时要考虑下水，蹲便是前下水，坐便是后下水，下水管道也要更改，没改好不是楼下渗水，就是你家马桶不下水。

关于拆改的注意事项就这么多了，总结下来就是：不要私自动手！装修前去物业那沟通好！该有的手续一定要有！找专业的营口装修公司！

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱